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　　本報(bào)訊（記者 周昆 黃欣達(dá) 實(shí)習(xí)生 李非凡）已“全面收緊”的銀行二套房貸政策正在發(fā)生微妙的變化。

　　本次“收緊”緣起于中國(guó)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的《進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》對(duì)二套房貸政策作出前所未有的嚴(yán)厲重申，使各商業(yè)銀行都感覺(jué)監(jiān)管層“動(dòng)了真格”，但福州近日已有商業(yè)銀行悄然給二套房貸利率“松綁”。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，各商業(yè)銀行已在本月將原先可根據(jù)“改善型普通自住房”相關(guān)貸款標(biāo)準(zhǔn)比照首套房貸款優(yōu)惠審批的二套房貸暫時(shí)擱置，轉(zhuǎn)而從嚴(yán)執(zhí)行相對(duì)收緊的二套房貸政策（對(duì)以家庭為單位，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，無(wú)論其首套房貸款是否結(jié)清，都算為“二套房”，房貸首付比例不低于4成，貸款利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍）。

　　但近日，對(duì)于《通知》的另一種解讀思路開(kāi)始在福州銀行業(yè)內(nèi)流傳。持該觀點(diǎn)的銀行人士認(rèn)為，《通知》實(shí)際上僅強(qiáng)調(diào)了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和首付比例，并未明示“二套房貸貸款利率必須上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍”。

　　上述人士認(rèn)為，這意味著商業(yè)銀行可以在監(jiān)管層允許的范圍內(nèi)自行決定二套房貸利率。因此關(guān)于二套房貸利率的制定，各家銀行都在觀望中。但記者昨日獲悉，福州已有商業(yè)銀行根據(jù)該思路悄然“松綁”二套房貸款利率。

　　據(jù)了解，中國(guó)銀行在榕部分網(wǎng)點(diǎn)近日向前來(lái)咨詢的房貸客戶表示，雖然該行已嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，二套房貸首付比例不低于4成，但貸款利率可不做任何上浮。如某購(gòu)房者向銀行按揭貸款80萬(wàn)元，選擇等額本息20年還款，執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，每月需還款約5981元，如執(zhí)行基準(zhǔn)利率，每月只需還款約5704元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，一直以來(lái)，銀行都認(rèn)為房貸是最為優(yōu)質(zhì)的個(gè)人貸款項(xiàng)目，誰(shuí)也不愿意放棄這塊香餑餑。在目前多數(shù)商業(yè)銀行在榕分支機(jī)構(gòu)仍對(duì)二套房貸利率均執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率的情況下，銀行二套房貸利率價(jià)格戰(zhàn)已是一觸即發(fā)。