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福州火車(chē)站第1街購(gòu)物廣場(chǎng)再掀風(fēng)波

　　60多商戶(hù)被強(qiáng)制停電

　　6日，福州火車(chē)站第1街購(gòu)物廣場(chǎng)A區(qū)、D區(qū)因拖欠十余萬(wàn)元電費(fèi)，被晉安電業(yè)局強(qiáng)制停電，區(qū)內(nèi)60多戶(hù)商戶(hù)陷入黑暗，停止?fàn)I業(yè)。

　　一些知情人士表示，商戶(hù)之所以會(huì)拒交水電費(fèi)，生意慘淡是主因。

　　不交電費(fèi)各有各的理

　　第1街購(gòu)物廣場(chǎng)的電費(fèi)一直都是由物業(yè)福建三杰商業(yè)管理有限公司代收的。該物業(yè)公司的財(cái)務(wù)人員告訴記者，去年12月以來(lái)開(kāi)發(fā)公司就一直未繳交水電費(fèi)，加上今年10月份以來(lái)有2／3的商戶(hù)未繳水電費(fèi)，物業(yè)公司代交不起。記者試圖電話聯(lián)系該物業(yè)公司的邱經(jīng)理，一直未能接通。

　　第1街購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)公司福建長(zhǎng)城人防空間開(kāi)發(fā)有限公司一黃姓人士接受記者采訪時(shí)表示，之所以未繳交水電費(fèi)，主要是因?yàn)殚_(kāi)業(yè)以來(lái)物業(yè)一直沒(méi)交租金，目前還欠開(kāi)發(fā)公司100多萬(wàn)元。

　6日，由于停電停止?fàn)I業(yè)，不少商戶(hù)聚集在一起。部分經(jīng)營(yíng)戶(hù)承認(rèn)自己未交電費(fèi)。這些經(jīng)營(yíng)戶(hù)表示，物業(yè)每月都向他們收40元／平方米的物業(yè)費(fèi)(其中含廣告推廣費(fèi))。根據(jù)原先規(guī)定，物業(yè)必須在媒體等進(jìn)行宣傳，但是物業(yè)只是把錢(qián)收了，沒(méi)有按約辦事。

　　慘淡經(jīng)營(yíng)定位沒(méi)找準(zhǔn)

　　年初百余商戶(hù)集體罷店，4月30多商戶(hù)關(guān)門(mén)抗議，10月份，C區(qū)、D區(qū)20余家商戶(hù)被管理方三杰強(qiáng)制收鋪……為何業(yè)界一度期待甚高的第1街購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后風(fēng)波不斷？

　　“主要還是商城經(jīng)營(yíng)不善。”一位熟悉該商城的人士告訴記者，很多商戶(hù)認(rèn)為這是因?yàn)楣芾矸饺�杰公司推廣不夠。此次停電，“冰凍三尺，絕非一日之寒”。一些商戶(hù)介紹，開(kāi)業(yè)以來(lái)月?tīng)I(yíng)業(yè)額在二三百元的商戶(hù)不在少數(shù)，有的商戶(hù)甚至連續(xù)半個(gè)多月都沒(méi)開(kāi)過(guò)一張單，經(jīng)營(yíng)十分慘淡。

　　對(duì)于第1街購(gòu)物廣場(chǎng)目前的慘淡現(xiàn)狀，福州大學(xué)公共管理學(xué)院副教授陳章旺認(rèn)為，這與商場(chǎng)廣告、物業(yè)推廣雖然有一定關(guān)聯(lián)，但關(guān)系不大，定位沒(méi)找準(zhǔn)才是根本原因。

　　陳指出，盡管火車(chē)站人流大，但事實(shí)證明人流量與消費(fèi)量并不成正比，更多人流只是匆匆過(guò)客。其次，盡管附近有新華都、永輝等購(gòu)物商場(chǎng)，但火車(chē)站商圈還無(wú)法形成整體步行購(gòu)物的環(huán)境。此外，從火車(chē)站附近社區(qū)整體居住、消費(fèi)環(huán)境來(lái)看，消費(fèi)群體更傾向于前往東街口、寶龍等其他商圈購(gòu)物。

編輯：王麟