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全國(guó)地產(chǎn)樓盤(pán)文案欣賞（一）
福州眾印網(wǎng) 2006-7-23 18:30:00 來(lái)源：轉(zhuǎn)載
陽(yáng)光帶，海濱城（深圳）
陽(yáng)光帶，海濱城（深圳）——“您還選擇住在上個(gè)世紀(jì)的深圳嗎？”
一片藍(lán)天，一句話(huà)。姿態(tài)太高、話(huà)說(shuō)得過(guò)滿(mǎn)、不符合社會(huì)頂層人士圓滿(mǎn)低調(diào)的做人風(fēng)格，這是風(fēng)火做豪宅的通病：廣告出位固然重要，但在盡力招徠的同時(shí)，也要考慮是否也招來(lái)了物議，希望跟詹偉雄他們學(xué)學(xué)。
美林香檳小鎮(zhèn)（北京）
美林香檳小鎮(zhèn)（北京）——七天創(chuàng)鎮(zhèn)記。七宗醉。
出自北京廣告新銳羅大佐之手，新潮、奇怪、張揚(yáng)兼超級(jí)做作，符合當(dāng)下崇洋媚外、喜新厭舊的世風(fēng)及審美特征、情調(diào)，中國(guó)廣告業(yè)（尤其是北京）又一拿來(lái)主義之典范。
上帝七天創(chuàng)造了世界，香檳小鎮(zhèn)的七天之旅
——?jiǎng)?chuàng)造了美林香檳小鎮(zhèn)“我想，香檳小鎮(zhèn)將來(lái)的生活，
就應(yīng)該像“�！钡囊宦�
響起美好瞬間的定格”
——一次關(guān)于香檳小鎮(zhèn)的真實(shí)體驗(yàn)
“在全世界，香檳代表著成功、快樂(lè)、節(jié)日”“在法國(guó)，香檳代表著上等、品位、稀有”
“在香檳小鎮(zhèn)，香檳代表著286位生活大師”
——真實(shí)的香檳少之又少
“沒(méi)經(jīng)過(guò)修剪的葡萄架，被馬車(chē)打磨了上百年的鵝卵石”
“還有那些天生就站在那兒的楊樹(shù)、梧桐樹(shù)”“也許自然才是最好的園林設(shè)計(jì)師”
——自然的脈胳，香檳小鎮(zhèn)
“法國(guó)給我印象最深的不是巴黎，而是去往香檳區(qū)的路上”“優(yōu)秀、資深的設(shè)計(jì)師都知道——最容易學(xué)到的是法國(guó)建筑的浮華，最難學(xué)到的是法國(guó)建筑的簡(jiǎn)約”
——法國(guó)設(shè)計(jì)師留學(xué)日記
第1巴黎。香檳。溫榆河
晴 風(fēng)力3—4級(jí)車(chē)速140邁 行程：從巴黎到亞丁——香檳區(qū)
還沒(méi)進(jìn)入香檳區(qū)，我就已被路邊香甜的空氣和自然的景色灌醉了！“在距巴黎15分鐘的地方我停了下來(lái)，我看到分布高速公路旁的一排排低層漂亮房屋。它們很和諧地和周?chē)臉?shù)木融和在一起�！�
巴黎——高速路——香檳區(qū) CBD——高速路——美林香檳小鎮(zhèn)，同樣的高速路，同樣的暢快里程，同樣離塵不離城的——詩(shī)意生活。
天竺區(qū)——北京第1代私家成熟高尚生活區(qū)。溫榆河——北京最富陽(yáng)光水意的生活棲息地。美林香檳小鎮(zhèn)——天竺核心區(qū)。西距溫榆河僅500米。門(mén)前京順、機(jī)場(chǎng)2大高速路專(zhuān)線(xiàn)直通CBD。
第2天只允許五分之一的地面生長(zhǎng)房子
晴 風(fēng)力3—4級(jí)步行 行程：漢斯——未名的自然小鎮(zhèn)
“沒(méi)有任何人工斧鑿的痕跡，這個(gè)法國(guó)小鎮(zhèn)就象天然生長(zhǎng)在這塊土地上一樣，所有的房子都是自然排列的，卻又冥冥中有一秩序�！薄懊懒窒銠壭℃�(zhèn)，應(yīng)該像香檳區(qū)的自然村鎮(zhèn)一樣天然。”0.47超低容積率，18.3%超別墅建筑密度，只允許五分之一的地面上生長(zhǎng)房子。自然，錯(cuò)落，三葉蟲(chóng)式總規(guī)布局，再現(xiàn)葡萄原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)天然意趣
2000年旅法手記
第3天簡(jiǎn)約，建筑的第一秩序
晴 風(fēng)力3——4級(jí) 車(chē)速140邁 行程；從巴黎到亞丁——香檳區(qū)
“法國(guó)給我印象最深的建筑不是巴黎，而是在巴黎去往香檳區(qū)的路上”“優(yōu)秀、資深的設(shè)計(jì)師都知道——最容易學(xué)到手的是法國(guó)建筑的浮華，最難做到折是法國(guó)建筑的簡(jiǎn)約”
留法設(shè)計(jì)師擔(dān)綱設(shè)計(jì)，原質(zhì)感立面，完全現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)美學(xué)。
別墅罕有“剪力墻”結(jié)構(gòu)。無(wú)梁、無(wú)柱，空間更高，更實(shí)用。
雙拼別墅，聯(lián)排別墅，13種戶(hù)型彰顯大家風(fēng)范。
私家花園，上下露臺(tái)，地下私人會(huì)所，豪華全功能主臥。
2000年旅法手記
第4天自然，是偉大的園林設(shè)計(jì)師
晴 風(fēng)力3——4級(jí)步行 行程：葡萄農(nóng)場(chǎng)
“在自然界，你找不到一條直線(xiàn)”“沒(méi)經(jīng)過(guò)人工修剪的葡萄架，被馬車(chē)打磨了上百年的鵝卵石，還有那些天生就站在那的楊樹(shù)、梧桐樹(shù)——也許，自然才最好的園林設(shè)計(jì)師”51%豪奢綠化率，生命、時(shí)間雙廣場(chǎng)，亞西風(fēng)車(chē)園林，花園私有最大化！
75000平方米流水園林，緩坡入水設(shè)計(jì)，棧橋，白沙灘，再現(xiàn)自然原生水趣。
2002年旅法手記
第5天運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣，讓每個(gè)人成為朋友
多云 風(fēng)力1級(jí) 車(chē)速60邁 行程：農(nóng)田舞會(huì) 小鎮(zhèn)酒吧
“在法國(guó)香檳小鎮(zhèn)，勞動(dòng)的樂(lè)趣讓每一個(gè)人都成為朋友�！薄霸诿懒窒銠壭℃�(zhèn)，運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣讓每個(gè)人都成為朋友�！�4200平方米，鐵架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻、現(xiàn)代風(fēng)格運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所
內(nèi)設(shè)穹頂泳池、壁球、乒乓球、網(wǎng)球、桑拿、健身等高尚運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣無(wú)所不在。
2000年旅法手記
一想到回家/去小鎮(zhèn)的車(chē)子就驕傲起來(lái)
“把對(duì)時(shí)間和路的抱怨——留給風(fēng)吧”車(chē)子說(shuō)“一到三元橋就掉頭不見(jiàn)了，永遠(yuǎn)不聽(tīng)話(huà)的家伙！”紅綠燈說(shuō)
“北京時(shí)間5點(diǎn)，回家的心情追不上回家的速度！”我說(shuō)
門(mén)前京順、機(jī)場(chǎng)2大高速路，楊林大道出口800米。365日快捷歸家路，CBD人士第一居所。
說(shuō)起溫榆河/TOWNHOUSE的心不由得嫉妒了
“10年，終于交到一個(gè)不一樣的朋友”別墅說(shuō)
“30個(gè)10年，我等了300年” 溫榆河說(shuō)
“如果，如果一切可以重來(lái)！”TOWNHOUSE的爸爸說(shuō)
天竺核心，溫榆河畔，第一代高尚別墅區(qū)。區(qū)域內(nèi)十?dāng)?shù)個(gè)別墅項(xiàng)目，40個(gè)國(guó)家、地區(qū)約5000人已經(jīng)落戶(hù)，其中1/2為外國(guó)人士。
《憤怒的葡萄》在這兒可不只是斯坦貝克的小說(shuō)
“憤怒！午睡的時(shí)間總有人來(lái)找我乘涼！”葡萄藤說(shuō)“憤怒！不要把我看作風(fēng)景，在法國(guó)我可是用來(lái)做香檳的！”葡萄說(shuō)
“人和葡萄的故鄉(xiāng)——其實(shí)是同一個(gè)�！薄稇嵟钠咸选返�173頁(yè)。
耕天下（北京）
耕天下（北京）——“500年前，它還是一株年輕的龍柏，站在樹(shù)邊的中國(guó)人姓朱，號(hào)永樂(lè)�！钡�
這讓我想起早先出讓廬山別墅的廣告來(lái)：“蔣介石失去的，毛澤東得來(lái)的，全都賣(mài)給你”。豪宅一定要和歷史聯(lián)系起來(lái)才有生命力，而這個(gè)歷史一定要匹配目標(biāo)客戶(hù)，五千年的中國(guó)歷史文化，取之不盡用之不竭， 以上兩個(gè)即是最好的證明。
原文：
500年前，它還是一株年輕的龍柏，
站在樹(shù)邊的中國(guó)人姓朱，號(hào)永樂(lè)。
古樹(shù)后的石門(mén)是地祗壇南門(mén)——欞星門(mén)，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法國(guó)法蘭斯瓦一世遷居盧浮宮的第四年。
500年后的今天，在中國(guó)朋友家的圓弧觀景廳內(nèi)，我們讀起了多年前的旅居故事。
中國(guó)人自古就習(xí)慣把自己圍起來(lái)，
大抵是太喜歡墻的緣故。
住在這里的中國(guó)朋友，祖上姓烏拉爾汗，一個(gè)中國(guó)滿(mǎn)族正黃旗的姓氏。他的祖輩曾作過(guò)吏管北京的“京北伊”，少時(shí)深宅大院的記憶，曾伴他度過(guò)多年的旅居生涯。他說(shuō)他的根同這個(gè)皇城古都是血脈相通的，他必須回到這里。
中國(guó)最早的私家泳池，出自漢代皇家苑囿。
當(dāng)然，并未建在天臺(tái)之上。
中國(guó)西漢年間的游泳活動(dòng)頗為盛行。公元前183年，
漢武帝于都城長(zhǎng)安上林苑內(nèi)修建了專(zhuān)供王室成員游泳活動(dòng)的“太液池”。
這大概是中國(guó)最早的私家游泳池了。
而把游泳池建在天臺(tái)上，就算到了柯比意設(shè)計(jì)拉侯西別墅的1932年，
仍引起了很大反響。
不要誤以為這是帕拉第歐的“圓廳別墅”
窗外的皇家園林怎能與維琴察的山色雷同。
1532年，建筑大師帕拉第歐設(shè)計(jì)了“圓廳別墅”。
由于建在了意大利維琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美麗的景色。
今天，站在耕天下的“圓廳”內(nèi)，窗前的中國(guó)皇家園林同樣令人贊嘆，美不勝收。
耕天下能與《唐人筆記》中所記載的“豪宅”同日而語(yǔ)嗎？
關(guān)于“豪宅”一詞的記載可以從中國(guó)早期的《唐人筆記》中找到。但于21世紀(jì)的今天，我們已沒(méi)有必要再去究其根源，
因?yàn)榻袢铡昂勒币辉~的涵義于概念，已全然被現(xiàn)代科技與人文重新改寫(xiě)。
從巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡
到北京公館的兩盞清茶……
據(jù)說(shuō)當(dāng)年常常光顧巴黎波蔻伯咖啡館（1686年創(chuàng)建）的伏爾泰，每天喝40杯咖啡。
不知他能否知曉：在世界東側(cè)，古壇墻龍柏之下，中國(guó)清王朝的第四位皇帝，
親耕之余，喝去兩盞清茶。
“深宅大院”于今天是個(gè)新鮮的話(huà)題，
其背后常隱藏一段關(guān)于家族變遷的故事。
住在這里的中國(guó)朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”，至祖父輩家道中落，家族幾經(jīng)悲喜，憶往昔時(shí)，其父輩對(duì)舊時(shí)的深宅大院仍有頗多感慨；子輩輾轉(zhuǎn)異國(guó)十余載，終亦“歸根”……彼此兩代人，幾杯落肚，唏噓不已
本文標(biāo)題：全國(guó)地產(chǎn)樓盤(pán)文案欣賞（一）
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